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Xhoris - Superbe villa contemporaine + atelier indépendant

JNP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine au coeur du village de Xhoris. Avec sa façade atypique alliant divers matériaux, vous serez séduits par son aménagement intérieur très chaleureux, ses volumes insoupçonnés et sa luminosité abondante au sein de l'habitation. Elle est composée d'un grand espace cuisine/salle à manger, d'un spacieux séjour avec cassette à bois, d'un espace détente avec jacuzzi, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une cave. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, un lumineux bureau ouvert, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez d'un atelier attenant à la maison qui comprend 2 niveaux. Moyennant accord urbanistique, ceux-ci pourraient être aménagés en bureaux ou en habitation indépendante selon vos besoins. Au niveau technique, la villa est équipée d'un chauffage à condensation au mazout, de panneaux photovoltaïques, de châssis double vitrage anti-effraction, d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 L et d'un adoucisseur d'eau. Toiture et façades isolées (PEB B) + électricité conforme. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et sécurisé avec un portail motorisé, de deux terrasses, d'un jardin idéalement orienté plein SUD, d'un potager, d'un carport et de 4 à 6 emplacements de parking. Revenu cadastral modeste: 653 €. Coup de coeur assuré ! Prenez rendez-vous avec nous au 0800/82.043 ou par mail via info@jnp.immo

Résumé

  • Surface habitable 350 m²
  • Nbr de chambres 3
  • Nbr de salle de bains 1
  • Surface du terrain 699 m²
  • Etat excellent état
  • Garage/Parking Oui

Intérieur

  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 25.5 m²
  • Chambre 2 22.5 m²
  • Chambre 3 42 m²
  • Salle de séjour 63.5 m²
  • Cuisine 37.5 m²
  • Possibilité profession libérale 106 m²
  • Bureau 12 m²
  • Cuisine Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche et bain
  • Châssis aluminium
  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Contrôle d'accès Oui
  • Type de contrôle d'accès barrière

Extérieur

  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Carport Oui
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Citerne d'eau Oui

Energie

  • Emission CO2 26
  • E total 31570 kWh
  • PEB code unique 20240308016552
  • PEB valide jusqu'au 08/03/2034
  • Date du PEB 08/03/2024
  • PEB
    B

Informations financières

  • Revenu cadastral (€) 653 €

Informations légales

  • Profession libérale poss. Oui
  • Certificat d'électricité oui, conforme

Environment

  • Écoles 1300 m
  • Transports en commun 60 m
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui

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